Енергоефективне житло — це запорука комфорту та ощадливого використання енерргоресурсів для його мешканців. Утім, не завжди будинок має енергетичний сертифікат, який підтверджував би його клас енергоефективності. За якими ж ознаками можна розпізнати енергоефективне житло, розповідаємо у другому відео зі спецпроєкту, створеного платформою «Твій дім» за підтримки Екодії. Дивіться або читайте далі.
-
Енергоефективні вікна та двері
Наталія стала головою ОСББ у 2015 році. Тоді в її багатоквартирному будинку було клаптикове утеплення, частина мешканців замінили радіатори, та це ніяк не допомагало енергоефективності будинку. Утеплення будинку почали із заміни старих дверей, що випускали багато тепла. Натомість встановили чотири пари алюмінієвих антивандальних дверей. Далі поступово встановили вікна — раніше замість них у під’їздах були лише решітки без скла.
При встановленні вікон важливий вибір не лише склопакету, а й особливості монтажу. Іван Перегінець, директор Науково-технічного центру Академії будівництва України, рекомендує монтувати вікна у шар утеплювача. Це так званий виносний монтаж, коли вікно на спеціальних кронштейнах виноситься за межі стіни.
Якщо ж такої можливості немає, вікна встановлюють по зрізу стіни так званим «теплим» монтажем, який передбачає шар пароізоляції всередині, шар утеплювача та зовнішній шар, що може випускати вологу назовні. Неправильний монтаж вікон може призвести до накопичення конденсату та виникнення дефектів, через які холодне повітря може проникати у приміщення.
-
Утеплення огороджувальних конструкцій
У практиці проєктування для досягнення опору теплопередачі зазвичай використовують утеплювач для фасаду товщиною 120-150 мм. Енергоефективний фасад має бути максимально герметичним та утримувати тепло, але при цьому вміти випускати вологу. Оскільки вологість у приміщеннях зазвичай вища, ніж надворі, стіни вбирають цю вологу. Тож вони мають і вміти «передавати» її назовні, щоб не накопичувався конденсат. Пан Іван зазначає, що мінеральна вата краще випускає вологу із конструкцій, пінополістирол — трошки гірше.
Паропроникність важлива і в утепленні даху. Рекомендують, що тут шар утеплювача має бути удвічі товщим — щонайменше 30 сантиметрів. Утепленим має бути і цоколь, адже через ці елементи також може виходити тепло.
Для будинку Наталі утеплення фасаду стало найдорожчим енергоефективним заходом і тривало 3 роки. Утім, завдяки участі в державних та місцевих програмах підтримки співвласники заплатили лише близько 6% вартості проєкту — всього 300 000 гривень із загальної суми у понад 5 мільйонів.
-
Ефективна система опалення
Утеплення робить житло комфортнішим для мешканців, однак його недостатньо, аби забезпечити ще й економію. В нових багатоквартирних будинках з централізованою системою опалення обов’язково має бути погодне регулювання — система, що збільшуватиме або зменшуватиме подачу тепла залежно від температури ззовні. У старих будинках її також можна встановити під час комплексної модернізації.
Будинку Наталі індивідуальний тепловий пункт (ІТП) із погодним регулювання обійшовся у майже 900 тисяч гривень, 100 тисяч з яких покрили співвласники. Крім того, у будинку встановили балансуючі клапани, що допомагають рівномірно розподіляти тепло по всіх поверхах.
Раніше у будинку верхні поверхи отримували забагато тепла, а до нижніх воно майже не доходило. Клапани допомагають регулювати тиск в системі опалення та «доносити» тепло до нижніх поверхів. У перший рік після модернізації системи опалення мешканці побачили економію 35-40% порівняно із сусіднім будинком.
В індивідуальних будинках енергоефективну систему опалення будують на основі теплових насосів. Це такі собі холодильники навпаки: вони беруть тепло із середовища і трансформують його у теплову енергію для підігріву теплоносія. На 1 кВт спожитої електроенергії тепловий насос може виробити 2-4 кВт теплової.
-
Вентиляція з рекуперацією
В енергоефективних будинках фасад та вікна роблять максимально герметичними. Доступ свіжого повітря всередину необхідний не лише для комфорту, а й для здоров’я мешканців. Та провітрювати приміщення відчиняючи вікна в опалювальний сезон — це гроші на вітер. Вентилятори з рекуператорами використовують тепло повітря, що виходить назовні, для нагріву повітря, що суттєво зменшує втрати енергії при провітрюванні.
Для різних потреб існують і різні варіанти таких вентиляторів: локальні, які встановлюються просто у стіну, та канальні, які підходять для більших будівель. Вартість їх починається від кількох тисяч гривень, однак така інвестиція суттєво покращує якість життя мешканців.
-
Сонячні станції
Теплові насоси та рекуператори для своєї роботи також потребують електроенергії. Тож використання сонячних електростанцій (СЕС) — невід’ємна складова енергоефективного будинку. У будівництві нових будинків вже навіть враховують потребу у СЕС та проєктують дах так, щоб на нього можна було встановити панелі під оптимальним кутом.
Такий підхід реалізовано у проєкті першого будинку в Україні, який буде відповідати стандарту NZEB (near zero energy building – будівля з майже нульовим споживанням енергії). Це європейський стандарт будівель, яким потрібно мінімум енергії із зовнішніх джерел. Перший сертифікат такого класу було видано в серпні 2025 року. За проєктом цей будинок буде споживати вдвічі менше енергії, ніж вироблятиме, а решту зможе продавати в мережу.
У будинку Наталі також є власна гібридна сонячна станція з акумуляторами, що запрацювала на початку 2025 року. Витрати будинку на електроенергію зменшилися удвічі, а інвестиції в енергоефективні заходи повернулися за два опалювальні сезони, адже 90% витрат вдалося покрити завдяки участі у державних та міських програмах підтримки.
Загалом важливою ознакою енергоефективного житла є те, що інвестиції в енергозберігаючі технології частково або повністю повертаються завдяки економії на енергоресурсах. Додатковим же бонусом є здорове і комфортне середовище для життя. Тож важливо втілювати такі заходи у своїй домівці, а при виборі нового житла зважати на ці ознаки енергоефективності.
