Проблеми з енергоефективністю будинку можуть бути непомітними на перший погляд, однак призвести до чималих негараздів: від зайвих витрат до некомфортного середовища для життя. Визначити проблемні місця в будинку — це завдання енергоаудиту і найкраще з цим впорається фахівець. Та деякі з найпоширеніших проблем можна помітити в неенергоефективному будинку і на власні очі. Про них розповідають енергоаудитори у третьому відео зі спецпроєкту, створеного платформою «Твій дім» за підтримки Екодії. Дивіться або читайте далі.
-
Неякісне утеплення фасаду
У старих будинках найбільша проблема — це відсутність утеплення як такого. Інколи через тепловізор можна побачити, де у квартирі вставновлений радіатор — настільки суттєві втрати тепла через стіни. В нових же будинках утеплення обов’язкове, але можуть виникати проблеми з якістю будівельних робіт. Зустрічаються навіть наскрізні отвори у зовнішніх стінах через неякісну кладку.
У кам’яних будинках найпоширінішими проблемами є порушення технології монтажу фасадної теплоізоляції, зокрема, коли плити утеплювача приклеюються нещільно або з великими зазорами, і невідповідна товщина утеплювача, що не забезпечує нормативного опору теплопередачі. Хоча державні будівельні норми не встановлюють фіксовану мінімальну товщину утеплювача, на практиці для досягнення нормативних показників опору теплопередачі зазвичай використовують утеплювач 120-150 мм — для фасадів, і від 150 мм і більше — для цоколів. У каркасних же будинках найчастіша проблема — це щілини між теплоізоляцією та елементами каркасу, що призводить до утворення містків холоду та зниження енергоефективності.
-
Втрата тепла через вікна та двері
Старі вікна та двері в під’їздах, нещільне прилягання та низька якість нових дверей, руйнування відкосів — ці проблеми можна зустріти як в місцях загального користування, так і в квартирах. Тепло може втрачатися через зношені резинки чи фурнітуру, або у точках прилягання рами до стіни внаслідок неправильного монтажу вікон.
Візуально помітити дефекти монтажу можна за наявністю тріщин або відшарування фарби від стіни. Однак, найкраще перевірити втрати тепла через вікна може лише спеціаліст енергоаудитор зі спеціальним обладнанням.
-
Проблеми з утепленням даху та цоколю
Неутеплений дах може впливати не тільки на горищний поверх. Так, у двоповерховому приватному будинку причиною холоду на першому поверсі можуть бути втрати тепла через дах. Адже тепле повітря піднімається вгору і не встигає накопичуватися в будинку, аби прогріти перший.
Найгірші з точки зору енергоефективності — мансардні поверхи, оздоблені деревом. Через неякісне утеплення тут також можуть з’являтися тріщини. А в багатоквартирних будинках утеплення горища може бути особливо ефективним заходом у разі відсутності повноцінного технічного поверху.
-
Неефективна система опалення
Забезпечити економію на опаленні може індивідуальний тепловий пункт (ІТП) з погодним регулюванням. Це комплекс обладнання, який змінює споживання тепла будинком залежно від температури на вулиці. В новобудовах ІТП має бути обов’язково, а в старому будинку його можна встановити в процесі термомодернізації.
Це обладнання потребує догляду та налаштування. Тож навіть в новому будинку тепловий пункт може бути в неналежному стані. Основна проблема — це відсуність налаштувань під потреби будинку. Також трапляються випадки, коли мешканці самостійно втручаються в роботу ІТП, що заважає його нормальному функціонуванню.
В індивідуальних будинках ефективність роботи системи опалення залежить від стану будівлі. Чим більше втрачається тепла, тим більше буде потрібно енергоресурсів для опалення. Тож тут оновлення системи опалення однозначно має іти в комплексі з іншими енергоефективними заходами.
-
Відстуність приточної вентиляції
Відкриті вікна — це найбільш неефективний варіант для провітрювання приміщення. Особливо взимку, коли разом з повітрям із дому виходить тепло. Існує чимало інших технічних рішень, що допомагають забезпечити притік свіжого повітря з меншими втратами тепла: віконні або стінові клапани, бризери, системи рекуперації. Вибір такого рішення залежить від бюджету, потреб та особливостей вашого житла.
Тож, проблеми з енергоефективністю можуть бути не тільки в старих будинках, а й і в на перший погляд сучасних новобудовах. І їх не завжди можна помітити неозброєним оком. Рівень енергоефективності будинку можна дізнатися з його енергетичного сертифіката, а перевірити на наявність тепловтрат найкраще допоможе фахівець енергоаудитор.
