Про енергетичну сертифікацію в Україні зазвичай згадують у контексті новобудов. Але дедалі частіше власники старих будинків та приватних домогосподарств також проходять цю процедуру, щоб зрозуміти, скільки енергії споживає їхнє житло і як знизити витрати.
Розповідаємо про особливості енергетичної сертифікації у четвертому відео зі спецпроєкту, створеного платформою «Твій дім» за підтримки Екодії. Дивіться або читайте далі.
Як працює енергетичне маркування
Будівлі, як і побутова техніка, мають енергетичне маркування: від G до A. Клас енергоефективності показує, скільки енергії споживає будинок для опалення та гарячого водопостачання. Ці дані вносяться до офіційного документа – енергетичного сертифіката.
Всі новобудови зобов’язані його мати, а старі будинки отримують сертифікат за потреби, якщо планують брати участь у державних програмах підтримки.
Начальниця відділу верифікації Фонду енергоефективності Анастасія Щербиніна пояснює, що енергетичний сертифікат можна порівняти з медичним обстеженням. Він показує загальний стан будинку: від характеристик стін і вікон до інженерних систем, а також підказує, на чому зосередити зусилля для зниження споживання енергії.
Старий будинок із класом “С”
ЖБК «Дніпрові хвилі» в Києві – це будинок віком 60 років, який отримав клас енергоефективності “С”. Це такий самий рівень, який повинен бути у новобудовах.
До такого результату мешканці будинку йшли багато років. Голова правління кооперативу Олена Пономарьова згадує, що зміни почалися у 2014 році зі встановлення теплових лічильників. Потім модернізували проблемну систему опалення: встановили змішувальний вузол і погодне регулювання з автоматикою.
Це дозволило позбутися перепадів температур між поверхами: раніше на дев’ятому було +28°C, а на першому – лише +16°C.
Після оновлення теплового пункту витрати на опалення зменшилися на 18%, а вкладені кошти окупилися за два роки. Згодом утеплили фасад, горище, балкони, труби системи опалення і гарячого водопостачання. Ці роботи завершили у 2019 році. Загалом будинок скоротив споживання теплової енергії на 46%.
Енергосертифікацію «Дніпрові хвилі» пройшли у 2025 році, коли встановлювали сонячну станцію. Проєкт фінансувався у тому числі в межах програми Фонду енергоефективності.
Приватний «термос»: будинок Володимира Третяка
Інший приклад – приватний будинок площею 350 м², який споживає не більше 1500 кВт·год на місяць навіть узимку, хоча працює повністю на електроенергії.
Його власник Володимир Третяк понад десять років тому поставив собі за мету збудувати максимально енергоефективне житло. Разом з архітекторкою Тетяною Ернст вони реалізували комплекс рішень: утеплення, герметичність, теплові насоси, вентиляцію з рекуперацією, сонячну станцію. Будинок утримує тепло навіть без опалення. Улітку енергії з сонячних панелей вистачає для всіх потреб.
Фахівчиня з енергополітики ГО «Екодія» Ірина Климась зазначає, що для приватних домогосподарств сертифікація необов’язкова, але може стати перевагою. Вона корисна при продажі або оренді майна – сертифікат підтверджує низькі витрати на енергію. Також документ може впливати на страхові ставки та допомогти отримати гранти.
Наприклад, Володимир Третяк будував житло виключно для своєї родини, у часи, коли енергетичних сертифікатів в Україні ще не було. Головним показником для нього були цифри у платіжках.
Майже нульове споживання енергії
Директор Науково-технічного центру Академії будівництва України Іван Перегінець створив перший в Україні індивідуальний будинок класу nZEB (Nearly Zero Energy Building). Тобто він матиме близьке до нульового споживання енергії.
Іван Перегінець наголошує, що власники житла повинні думати не лише про вартість будівництва, а й про витрати на експлуатацію – «життєвий цикл» будинку.
За його словами, якщо будинок класу С коштує в утриманні близько 97 доларів на місяць, то класу А – вже 64 долари, а з урахуванням сонячної енергії – лише 14 доларів. Вища інвестиція на етапі будівництва швидко окупається завдяки нижчим рахункам.
«Оце впродовж багатьох десятиліть ми щомісяця економимо практично 50-60 доларів при тих же умовах проживання», – зазначає Іван Перегінець.
Досвід цих будинків показує, що енергоефективні будинки не лише економлять ресурси, а й забезпечують комфорт проживання. Їхня вартість зростає разом із попитом на якісне житло, а сертифікація стає важливою складовою сучасного підходу до будівництва й управління нерухомістю.
Більше про те, як розпізнати енергоефективний будинок, читайте у нашому матеріалі «5 ознак енергоефективного житла». Також дізнайтесь більше про те, як працює енергетичне маркування і чому це важливо.
