У 25-поверховому будинку під час відключень електрики зберігається водопостачання, опалення, освітлення місць загального користування та робота ліфтів. Будинок має безперервне живлення критичних систем.
Йдеться про ОСББ «Домашній затишок» на вул. Голосіївській, 13Б — типову багатоповерхову житлову забудову, де мешканці ще кілька років тому вирішили системно інвестувати в енергонезалежність будинку.
Першими кроками стали утеплення внутрішніх мереж, модернізація індивідуального теплового пункту, утеплення систем опалення та гарячого водопостачання. Також тут встановили світлодіодне освітлення з датчиками руху, відремонтували частотні перетворювачі ліфтів.
Улітку 2024 року на загальних зборах мешканці ухвалили рішення про придбання генератора та будівництво власної сонячної електростанції потужністю 90 кВт. Генератор встановили вже у вересні 2024 року, щоб забезпечити критичну інфраструктуру будинку в опалювальний сезон.
На початку 2025 року змонтували першу чергу СЕС потужністю 30 кВт.
Проєкт реалізували за підтримки Револьверного фонду та державної програми «ГрінДІМ». Револьверний фонд надав кредитне фінансування у розмірі 2,4 млн грн, а програма «ГрінДІМ» компенсувала 800 тис. грн, які одразу спрямували на часткове погашення кредиту. Наразі щомісячний платіж ОСББ становить близько 28 тис. грн строком на п’ять років.
Восени 2025 року розпочався монтаж другої черги СЕС потужністю 60 кВт за програмою 30/70 від КМДА. Після Нового року всю систему перевели в гібридний режим роботи: за наявності електроенергії в мережі будинок живиться від міської системи; під час відключень автоматично переходить на сонячну генерацію; у разі розрядження акумуляторів запускається генератор, який підтримує роботу інверторів.
За словами голови правління ОСББ Миколи Чарухи, ключовими аргументами для мешканців стали стабільна робота будинку під час відключень і зменшення витрат на електроенергію для спільних потреб.
«Ми боремося за свій будинок. Люди не виїжджають — вони фактично підтримують його в роботі. Будинок живе — і люди живуть. Ми просто продовжуємо робити те, що можемо», — каже Микола Чаруха.
Енергоефективність будинку безпосередньо впливає на його стійкість під час відключень. Завдяки системним крокам, зробленим заздалегідь, ОСББ змогло підготуватися до зими і забезпечити роботу критичних систем навіть за відсутності електропостачання.
Нагадаємо, в Україні близько 80% багатоквартирних житлових будинків (БКБ) не має об’єднань співвласників — ОСББ. Це означає, що мешканцям складно ухвалювати
колективні рішення щодо ремонту чи термомодернізації своїх будинків. Без цього вони часто не можуть скористатися державними або місцевими програмами енергоефективності.
